In Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen spielt Hygiene eine entscheidende Rolle. Eine saubere Praxis ist nicht nur aus ästhetischen GrĂĽnden wichtig, sondern auch, um hohe Hygienestandards sicherzustellen, das Wohlbefinden der Patienten und Patientinnen zu fördern und die gesetzlichen Vorgaben zu erfĂĽllen. In diesem Artikel gehen wir auf die wesentlichen GrĂĽnde ein, warum ein professionelles Unternehmen, wie die […]
Eine professionelle Industriereinigung in Essen ist weit mehr als nur eine Frage der Optik. FĂĽr EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen von Gewerbeimmobilien bringt sie zahlreiche Vorteile mit sich, die entscheidend fĂĽr effiziente Abläufe, die Sicherheit am Arbeitsplatz und die Langlebigkeit von Maschinen sind. Eine gut durchgefĂĽhrte Reinigung trägt wesentlich zur Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und zur Reduzierung von […]
Der Winter bringt nicht nur romantisch verschneite Winterlandschaften mit sich, sondern auch eine Vielzahl an Aufgaben. Denn bei Schnee und Eis muss die Sicherheit auf Gehwegen und StraĂźen zu jeder Zeit gewährleistet bleiben. Noch immer kommt Streusalz häufig als Taumittel zum Einsatz – trotz seiner negativen Auswirkungen auf die Umwelt. Streusalz kann das Grundwasser belasten, […]
Der Schnee hat ĂĽber Nacht die StraĂźen und Gehwege bedeckt und sorgt fĂĽr winterliche Idylle. Jetzt steht die Frage im Raum: Wer ist dafĂĽr verantwortlich, diesen Schnee zu räumen? Denn die Sicherheit und Begehbarkeit von Wegen muss garantiert werden, um Unfälle und Schäden zu vermeiden. FĂĽr Vermieter und Vermieterinnen sowie Haus- und GrundstĂĽckseigentĂĽmer und -eigentĂĽmerinnen […]
Sie haben als Kapitalanlage in eine schöne Mietimmobilie investiert, doch mit der Zeit zeigen sich die ersten Anzeichen des VerschleiĂźes: Der Putz bröckelt, die Heizung streikt und die Mieter und Mieterinnen beklagen sich ĂĽber ausbleibende Reparaturen. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafĂĽr, dass es erst gar nicht so weit kommt, denn durch eine durchdachte Instandhaltungsstrategie erhält […]
Sie wollen die Verwaltung Ihrer Immobilie jemandem vertrauensvoll ĂĽberlassen und sicher sein, dass alles reibungslos läuft? Die AnsprĂĽche an die Verwaltung verschiedener Immobilienarten können oft komplex erscheinen. Ob Sie sich fĂĽr die WEG-Verwaltung interessieren oder sich fragen, inwiefern sich die Mietverwaltung davon unterscheidet – in diesem Artikel versuchen wir, etwas Klarheit zu schaffen. Als Immobilien- […]
Der erste Schnee des Jahres fällt oftmals ĂĽber Nacht und am nächsten Morgen verwandelt sich die sonst so gut organisierte Liegenschaft in eine rutschige Herausforderung fĂĽr Bewohner und Bewohnerinnen. Plötzlich wird der Winterdienst zur obersten Priorität – und Sie stehen vor der Frage: Haben wir wirklich alles im Griff? Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung […]
Wenn Sie EigentĂĽmer oder EigentĂĽmerin einer oder mehrerer Immobilien sind, kennen Sie die zahlreichen Aufgaben und Herausforderungen, mit denen man als Vermieter oder Vermieterin konfrontiert ist. Um sich nicht selbst um sämtliche Arbeiten kĂĽmmern zu mĂĽssen, greifen viele zu einer Hausverwaltung. Jedoch ist es schwierig, eine zuverlässige Hausverwaltung zu finden. Von unerreichbaren Hausverwaltungen bis hin […]
Wenn Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen am frĂĽhen Morgen im BĂĽro eintreffen, macht es einen groĂźen Unterschied, ob die Räumlichkeiten sauber und ordentlich oder schmuddelig wirken. Die Sauberkeit der Arbeitsumgebung beeinflusst zahlreiche Aspekte des Arbeitsalltags und den Gesamterfolg des Unternehmens. Wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH haben uns auf die BĂĽroreinigung in Essen und […]
Die Verwaltung von Gebäuden wird zunehmend technologischer. Auch wir vertrauen als Fachbetrieb der Branche zunehmend auf digitale Lösungen, mit denen wir unseren Service am Kunden bzw. der Kundin im Bereich Facility Management noch zusätzlich verbessern können. In diesem Artikel erklären wir Ihnen einige der wichtigsten Trends und Innovationen der Branche. Das Wichtigste in KĂĽrze Digitale […]
Ein Treppengeländer sorgt fĂĽr zusätzliche Sicherheit in Ihren Treppenhäusern. Durch den direkten Kontakt mit zahlreichen Händen ist eine regelmäßige und grĂĽndliche Reinigung der Geländer aus hygienischen GrĂĽnden unerlässlich. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, worauf es bei der Reinigung ankommt und wie die fachgerechte DurchfĂĽhrung aussieht. Das Wichtigste in KĂĽrze Auswahl der richtigen Reinigungsmittel und […]
Die besenreine RĂĽckgabe von Immobilien wird deutlich leichter, wenn Sie mit Checklisten arbeiten. Damit können Sie die nötige Instandhaltung und Reinigung detailliert abarbeiten und abhaken. So stellen Sie sicher, Ă„rger mit Vermietern und Vermieterinnen zu vermeiden. Als erfahrene Gebäudereinigung in Essen erklären wir Ihnen, worauf es ankommt und was Sie unbedingt beachten sollten, wenn Sie […]
FĂĽr Hausmeister und -meisterinnen sind regelmäßige Schulungen immens wichtig, um die organisatorischen und technischen Fähigkeiten und damit die Qualität der geleisteten Arbeit zu verbessern. FĂĽr Hausmeister und -meisterinnen tragen Weiterbildungen dazu bei, die Effizienz in der Gebäudeinstandhaltung zu verbessern und die Sicherheitsstandards einzuhalten. Als Hausmeisterservice in Essen erklären wir Ihnen in diesem Artikel, welche Auswirkungen […]
Ob energetische Sanierung oder lange aufgeschobene MaĂźnahmen der Instandhaltung – eine klare und verlässliche Budgetplanung ist unerlässlich. Viele EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen sind sich unsicher, wie genau zu kalkulieren ist und wann eine Förderung den Eigenanteil reduzieren kann. In diesem Artikel geben wir Ihnen grundlegende Tipps und Hinweise, wie Sie zu einer verlässlichen Kalkulation gelangen können. […]
Ob fortlaufende Kosten oder eine effiziente Vermarktung Ihrer Immobilie – nur selten befassen sich EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen mit einer systematischen Optimierung von Kosten und Erträgen. Hier macht sich die Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Immobilienverwaltung bezahlt, die Sie auf vielen Ebenen unterstĂĽtzt und alle relevanten Kostenfaktoren im Blick hat. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, wie […]
In Zeiten von hohen Energiekosten wollen viele nicht nur die Betriebskosten minimieren, sondern auch die Belastung fĂĽr die Umwelt weitgehend einschränken. Doch auch die Effizienz und Leistungsfähigkeit von Anlagen der Haustechnik hängen maĂźgeblich davon ab, wie gut diese gewartet und optimiert werden. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einen systematischen Ansatz zur Optimierung von Haustechnik-Anlagen […]
Ob auf dem Weg zur Arbeit, zu Hause von der HaustĂĽr in den ersten Stock oder in Kaufhäusern – Treppen sind ĂĽberall und viele von uns gehen täglich jede Menge Stufen. Doch wussten Sie auch, dass es allein 2010 doppelt so viele TreppenstĂĽrze mit Todesfolge gegeben hat wie durch Motorradunfälle? Mit sauberen Treppen können Sie […]
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein hochmodernes BĂĽrogebäude, das von intelligenten Systemen gesteuert wird: Lichter schalten sich automatisch ein und aus, die Temperatur passt sich Ihren BedĂĽrfnissen an, und die Sicherheitseinrichtungen sind rund um die Uhr aktiv. All diese nahtlosen Abläufe werden durch Gebäudeautomation ermöglicht – und eine SchlĂĽsselfigur in diesem Szenario ist der […]
Der Wechsel der EigentĂĽmer bzw. EigentĂĽmerinnen kann aus diversen GrĂĽnden wie dem Abschluss eines Kaufvertrags, einer Schenkung oder Zwangsversteigerung erfolgen. Der Grund beeinflusst die rechtlichen Folgen und die richtige Vorgehensweise erheblich. Da die neuen EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen zahlreiche Pflichten ĂĽbernehmen, ist eine fachkundige Beratung und PrĂĽfung durch die WEG-Verwaltung zu empfehlen. Wir erklären Ihnen in […]
Eine gute Hausverwaltung scheitert häufig an langen Wegen und Wartezeiten, wenn sich Hausverwaltung, Mietparteien und EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen absprechen mĂĽssen. Neben digitalen Technologien fĂĽr den schnellen Austausch spielt die richtige, menschliche Herangehensweise die entscheidende Rolle, um Konflikte zu vermeiden und allen Seiten Gehör zu verschaffen. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel, wie eine effektive Kommunikation […]
Die effiziente Pflege und Verwaltung betrieblicher Räume wird von vielen Unternehmen als Kostenfaktor unterschätzt. Mit einem klaren Konzept im Facility Management lässt sich dabei nicht nur der Werterhalt Ihrer Immobilien fördern. Auch die Zufriedenheit des Personals sowie von Kunden und Kundinnen beeinflussen Sie positiv. Wir erklären Ihnen in diesem Artikel die Bedeutung des effektiven Facility […]
Ob Firmengelände, öffentlicher Park oder privater AuĂźenbereich – eine gepflegte GrĂĽnanlage ist ein Aushängeschild fĂĽr Ihr Gebäude und Ihre Person. Indem Sie einen Hausmeisterservice beauftragen, der sich um Ihre GrĂĽnanlagen kĂĽmmert, können Sie sich auf andere Aufgaben konzentrieren. Zudem können Sie sich darauf verlassen, dass alle Aufgaben – von Schneiden und Mähen bis hin zum […]
Eine gepflegte Fassade ist nicht nur ein ästhetischer Anblick. Die regelmäßige Reinigung trägt auch zum Werterhalt der Immobilie bei. Je nach Lage des Hauses und Wetterseite droht eine schnelle Verschmutzung der Fassade. Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel die Vorteile der professionellen Fassadenreinigung auf, wobei wir Sie gerne auch persönlich beraten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in […]
Ein ordentliches und sauberes BĂĽro trägt nicht nur zum WohlgefĂĽhl Ihrer Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen bei. Auch die Produktivität lässt sich steigern, wenn Arbeitsmittel grĂĽndlich gereinigt und direkt griffbereit stehen. Neben der Arbeit eines professionellen Reinigungsdienstes können Sie selbst mit einfachen Mitteln zu einem sauberen Arbeitsumfeld im BĂĽro beitragen. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Regelmäßige Reinigung […]
Nachhaltiges Bauen und Modernisieren liegt vielen EigentĂĽmern und EigentĂĽmerinnen am Herzen. Neben EinzelmaĂźnahmen der energieeffizienten Sanierung lässt sich mit einer strategischen Optimierung die Nachhaltigkeit jeder Immobilie fördern. Unser Artikel macht Sie mit den wichtigsten Aspekten vertraut, zu denen wir Sie gerne persönlich beraten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze MaĂźnahmen bei Neubauten und Sanierungen Bei jedem […]
Wer Eigentum in einer Wohnungseigentumsanlage erwirbt, wird Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In diesem Artikel klären wir Sie über die Rechten und Pflichten dieser auf.
In Mehrfamilienhäusern wohnen ganz unterschiedliche Parteien unter einem Dach. Bei der Verwaltung dieser Häuser können diverse kaufmännische, technische und operative Aufgaben anfallen. Wir präsentieren Ihnen die wichtigsten Herausforderungen, mit denen bei der Verwaltung zu rechnen ist. Jetzt lesen!
Mit der Räum- und Streupflicht in Deutschland mĂĽssen alle EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen den Winterdienst auf Ihrem GrundstĂĽck ernst nehmen. Doch was passiert, wenn es zu einem Unfall bei Vernachlässigung der Pflichten kommt? Die Rechtslage in Deutschland ist eindeutig, wobei Sie als EigentĂĽmer bzw. EigentĂĽmerin die Pflichten auf Mieter und Mieterinnen oder einen professionellen Dienstleister bzw. […]
Mit der Entscheidung fĂĽr einen professionellen Winterdienst sparen Sie sich viele MĂĽhen. Der Anreiz einer Beauftragung ist noch größer, da Sie die anfallenden Ausgaben steuerlich absetzen können. Unser Artikel erklärt, wie sich das Streuen, Schneeräumen und weitere Leistungen der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH steuermindernd auswirken können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Warum ist der […]
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig erhalten wollen, mĂĽssen Sie fĂĽr eine regelmäßige und professionelle Wartung sorgen. So können Sie größere Schäden abwenden und höhere Reparaturkosten vermeiden. Lesen Sie in diesem Artikel, wie Sie mithilfe von Wartungsplänen, Inspektionen und präventiven MaĂźnahmen den Wert Ihrer Immobilie sichern. Sie suchen eine Hausverwaltung in Essen, die Ihr […]
FĂĽr Ihr Unternehmen ist eine gepflegte Immobilie wichtig, um einen guten Eindruck bei Kunden und Kundinnen sowie Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen zu hinterlassen. Aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Nutzung von Gewerbeimmobilien ergeben sich andere Rahmenbedingungen fĂĽr eine grĂĽndliche und verlässliche Gebäudereinigung in Essen als bei Wohnimmobilien. Wir erklären Ihnen, worin die wesentlichen Unterschiede liegen und […]
Als erfahrene Hausverwaltung in Essen sowie WEG-Verwaltung in Essen kennen wir die Bedeutung eines guten Erscheinungsbilds von Wohnimmobilien, um das Wohlbefinden der Bewohner und Bewohnerinnen zu fördern. In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie Sauberkeit und Ordnung in den Gemeinschaftsbereichen sicherstellen, AuĂźenanlagen und GrĂĽnflächen ansprechend gestalten, eine ausreichende Beleuchtung schaffen, eine klare Beschilderung installieren […]
Als Vermieter bzw. Vermieterin kommen viele Aufgaben auf einen zu. Von der Mieterauswahl ĂĽber die Verwaltung der Mietverträge bis hin zur Kommunikation mit den Mietern und Mieterinnen – das alles kann sehr zeitaufwendig sein. Doch was, wenn es eine Möglichkeit gäbe, diese Aufgaben abzugeben und dennoch maximale Erfolge zu erzielen? Genau das bietet die professionelle […]
Wer darf eigentlich WEG-Verwalter oder WEG-Verwalterin werden? Wir erklären Ihnen die gesetzlichen Bestimmungen zur WEG-Verwaltung und warum ein professioneller Dienstleister oder eine professionelle Dienstleisterin die beste Lösung ist. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze WEG-Verwaltung: die gesetzlichen Bestimmungen Bei der Hausverwaltung unterscheidet man zwischen der WEG-Verwaltung, also der Verwaltung von Wohneigentum, und der Verwaltung von Mietwohnraum, […]
In diesem Artikel geben wir Ihnen einen Einblick in die Welt der Gebäudereinigung und zeigen Ihnen, welche verschiedenen Teilbereiche zur Gebäudereinigung gehören. Wir wissen, dass eine saubere Umgebung nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch die Gesundheit und das Wohlbefinden der Menschen beeinflusst, die sich in den Räumlichkeiten aufhalten. Deshalb legen wir groĂźen Wert auf […]
Haben Sie schon einmal darĂĽber nachgedacht, Ihr eigenes Haus oder Ihre Immobilie zu vermieten, aber sind sich unsicher, wie Sie die richtige Hausverwaltung dafĂĽr finden können? Keine Sorge, die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH steht Ihnen zur Seite! Als erfahrene Hausverwaltung in Essen zeigen wir Ihnen heute, woran Sie eine professionelle Hausverwaltung erkennen können. Denn […]
Die Treppenhausreinigung in einem Mietshaus ist immer wieder ein Streitthema zwischen Vermietern bzw. Vermieterinnen und Mietern bzw. Mieterinnen. Dabei geht es nicht nur um die grundsätzliche Frage, wer die Arbeit ĂĽbernehmen muss, sondern auch darum, wie häufig und in welcher Qualität eine Reinigung durchzufĂĽhren ist. Der nachfolgende Beitrag klärt Sie ĂĽber alle Details auf, die […]
Facility Management ist ein neumodischer Begriff, der sehr häufig mit dem Aufgabenfeld eines Hausmeisters oder einer Hausmeisterin in einen Topf geworfen wird. Dabei ist nicht jeder Hausmeister oder jede Hausmeisterin auch mit der DurchfĂĽhrung des Facility Managements beauftragt. Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH wissen wir genau, welche vielfältigen und komplexen Tätigkeiten in diesen […]
Ihre Immobilie und Ihre Mieter und Mieterinnen verdienen nur das Beste. Deshalb ist guter Hausmeister bzw. eine gute Hausmeisterin eine wertvolle Investition fĂĽr alle Immobilienbesitzer und -besitzerinnen oder Hausverwalter und -verwalterinnen. Es lohnt sich, bei der Suche nach einem Hausmeister oder einer Hausmeisterin sorgfältig zu prĂĽfen, ob er bzw. sie sowohl die technischen als auch […]
Eine kompetente Hausverwaltung ĂĽbernimmt in Mehrfamilienhäusern eine Vielzahl an wichtigen Aufgaben. Die Kosten fĂĽr die fachgerechte WEG Verwaltung in Essen lohnen sich in jedem Fall fĂĽr Sie. Doch bevor Sie voreilig einen Anbieter oder eine Anbieterin beauftragen, sollten Sie wichtige Faktoren beachten. Wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH verraten Ihnen, welche Eigenschaften das […]
Die Nutzung einer von mehreren Parteien bewohnten Immobilie macht vielfältige Verwaltungstätigkeiten erforderlich. In der Regel beauftragen die EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen einer Immobilie deshalb eine professionelle Hausverwaltung mit der Immobilienverwaltung. Doch oftmals ist ihnen nicht klar, was eine Hausverwaltung darf und was nicht. Die Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, Ihre Hausverwaltung in Essen, erklärt Ihnen, wo […]
Als EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen oder Hausverwalter und -verwalterinnen kennen Sie das Problem sicherlich: Die Reinigung des Treppenhauses ist eine Aufgabe, die regelmäßig erledigt werden muss. Doch wer ist dafĂĽr verantwortlich und wann darf die Reinigung vorgenommen werden? In diesem Blogartikel werden wir von der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, Ihrem Experten fĂĽr Treppenreinigung und Gebäudereinigung […]
Zur Instandhaltung Ihrer Immobilien gehören viele Aufgaben. Zum Beispiel mĂĽssen Ihre Anlagen und Brandschutzsicherungen regelmäßig erneuert werden. Als Ihr Profi im Facility-Management kĂĽmmern wir uns um alle wichtigen Bereiche in und um Ihr Gebäude. Wir unterstĂĽtzen Sie mit individuellen Lösungen. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Welche Bereiche prĂĽft und optimiert das Facility-Management? Beim Gebäudemanagement geht […]
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist eine gemeinschaftliche Aufgabe aller WohnungseigentĂĽmer und -eigentĂĽmerinnen. Ohne einen professionellen Vertreter oder eine professionelle Vertreterin ist diese komplexe Aufgabe heutzutage fĂĽr eine EigentĂĽmergemeinschaft kaum darstellbar. In der Praxis beauftragt deshalb ein GroĂźteil der EigentĂĽmergemeinschaften eine sogenannte „WEG-Verwaltung“ mit der DurchfĂĽhrung der Verwaltungsaufgaben. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze […]
Niedrige Temperaturen sowie Schnee und Eis stellen im Winter eine besondere Herausforderung dar. Damit es auf StraĂźen- und Gehwegen aufgrund von Glätte nicht zu Unfällen und Personenschäden kommt, besteht in Deutschland eine Räumpflicht. Hier erfahren Sie, was es damit genau auf sich hat und in welchen Monaten Ihnen ein professioneller Winterdienst unter die Arme greifen […]
Das Beauftragen einer Hausverwaltung entlastet Immobilienbesitzer und -besitzerinnen und vor allem Vermieter und Vermieterinnen deutlich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten eine Hausverwaltung hat und wie wir als Hausverwaltung in Essen Sie als EigentĂĽmer oder EigentĂĽmerin unterstĂĽtzen können. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Warum sind unterschiedliche Intervalle bei der Gebäudereinigung möglich? Die […]
Firmen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Blogbeitrag lesen Sie, was sich dahinter verbirgt, welche Vorteile Ihnen ein effizientes Facility Management bringt und welche Mehrwerte wir Ihnen bieten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Facility Management: Was ist das ĂĽberhaupt? Facility Management bezeichnet letztlich Dienstleistungen, die […]
Ein Hausmeisterservice ist das ganze Jahr ĂĽber eine wertvolle Entlastung fĂĽr Vermieter und Vermieterinnen sowie Immobilieninhaber und -inhaberinnen. In der kalten und dunklen Jahreszeit brauchen Heizung, Wege und Zufahrten zum GrundstĂĽck allerdings besonders viel Aufmerksamkeit. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in KĂĽrze Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht Zu den wichtigsten Aufgaben des Hausmeisters im Winter zählt natĂĽrlich das Räumen […]
Wenn der Winter vor der TĂĽre steht, freuen sich alte und junge Menschen auf den bevorstehenden Schnee. SchlieĂźlich lädt er zu schönen Winterspaziergängen und einer wilden Rodelfahrt ein. Doch so schön die Idylle auch sein mag, im Alltag wird Schnee und Glätte schnell zu einer groĂźen Gefahr und damit einem erheblichen Problem. Als Mieter oder […]
Bei einer WohnungsĂĽbergabe an einen Mieter oder eine Mieterin oder an den neuen EigentĂĽmer bzw. die neue EigentĂĽmerin mĂĽssen Sie in jedem Falle ein SchlĂĽsselĂĽbergabeprotokoll erstellen. Denn nur mithilfe dieses Dokuments wird der Prozess faktisch abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Protokolls sollten Sie einige Dinge beachten, damit keine wesentlichen Faktoren vergessen werden. Bei der Oehler […]
Damit Sie den Wert Ihrer Immobilie fĂĽr viele Jahre erhalten können, sollten Sie auf eine fachgerechte Pflege und die regelmäßige Reinigung Ihrer Wohnungen und Häuser groĂźen Wert legen. In diesem Zusammenhang hat die Unterhaltsreinigung und Gebäudereinigung eine wesentliche Bedeutung. Doch worin liegen eigentlich die Unterschiede und wann ist welche Variante sinnvoller? Bei der Oehler Immobilien- […]
Eine Hausordnung beinhaltet die Rechte und Pflichten der Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Mit ihren Regelungen soll sie fĂĽr ein friedliches und harmonisches Miteinander sorgen. AuĂźerdem dient sie Vermietern als Referenz und Bezugspunkt fĂĽr etwaige Abmahnungen bei unerwĂĽnschtem Verhalten. Inhaltsverzeichnis: Das Wichtigste in KĂĽrze Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume Damit sich alle Mieter und Mieterinnen in den […]
In Mehrfamilienhäusern gibt es klar definierte Rechte und Pflichten in Bezug auf die Reinigung im Treppenhaus. Hierbei ist es wichtig, dass diese Regelungen bereits vorab fĂĽr Mieter und Mieterinnen, sowie die Vermieter und Vermieterinnen klar sind. Denn nur dann werden Missverständnisse vermieden und es kommt nicht zu Streitpunkten zwischen den beiden Seiten. Bei der Oehler […]
Facility Management ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Liegenschaften regelmäßig fällt. Doch was wird eigentlich mit diesem Begriff bezeichnet und warum ist ein professionelles Facility Management eine gute Sache? Bei der Oehler Immobilien- und Hausverwaltung GmbH wissen wir als erfahrener Anbieter fĂĽr Facility Management in Essen, WEG-Verwaltung in Essen […]
In Mehrfamilienhäusern stellt sich in Bezug auf die Instandhaltung und Reinigung des Treppenhauses immer die Frage, ob eine Kehrwoche oder doch ein Hausmeister die bessere Wahl ist. Grundsätzlich können Sie als Vermieter oder Vermieterin im Mietvertrag frei festlegen, ob die Kosten fĂĽr die Reinigung des Treppenhauses an eine Fachfirma vergeben wird und die Kosten hierfĂĽr […]
Die EigentĂĽmerversammlung – in Mehrfamilienhäusern gehört sie unverzichtbar mit dazu. Wenn Sie zu einer derartigen Veranstaltung als Wohnungsbesitzer oder -besitzerin eingeladen werden, sollten Sie diese in jedem Falle besuchen. Denn auch wenn die EigentĂĽmerversammlung eine Menge Zeit in Anspruch nimmt und häufig auch Verwaltungsthemen besprochen werden, die nicht unbedingt interessant sind, gibt Ihnen die EigentĂĽmerversammlung […]
Ein sauberes Zuhause oder Unternehmen hat gleich mehrere Vorteile fĂĽr Sie. Zum einen profitieren Sie von einer angenehmen Atmosphäre und einer guten AuĂźenwirkung. Zum anderen werden Sie in einer sauberen Umgebung effektiver arbeiten und sich besser zurechtfinden. Doch gerade im Alltag kann es Ihnen schwerfallen, stets fĂĽr Ordnung und Sauberkeit zu sorgen. Bei der Oehler […]
FĂĽr EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen einer Immobilie ist es wichtig zu wissen, was eine Hausverwaltung ist und welchen Wert sie hat. Wen Sie fĂĽr die Verwaltung auswählen, ist entscheidend fĂĽr die proaktive Lebenszyklusplanung der Immobilie und ihre Lebensfähigkeit als Anlageobjekt. Seit vielen Jahren unterstĂĽtzt unser Team EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen bei der Hausverwaltung in Essen und der […]
Die Reinigung gilt generell als zeitaufwändige und schwere Aufgabe. Gerade wenn es um die Treppe geht, drĂĽckt man sich gerne vor dem Reinigungsprozess. Dementsprechend lagern Unternehmen und Privatpersonen die Aufgabe oftmals aus. Wir unterstĂĽtzen viele Firmen und Privathaushalte bei der Treppenreinigung in Essen und der Umgebung. Unter der 0201 – 719 990 290 0 beraten […]
Organisationen auf der ganzen Welt sind auf das Facility Management angewiesen, um erfolgreich zu arbeiten. In diesem Beitrag gehen wir der Frage nach, warum das so ist und welche Aufgaben von wem ĂĽbernommen werden. Mit unserer Expertise im Facility Management in Essen betreuen wir eine Vielzahl an Organisationen und Unternehmen, um sie in ihren Abläufen […]
FĂĽr Mieter und Mieterinnen ist er ein genauso wichtiger Ansprechpartner wie fĂĽr EigentĂĽmer und EigentĂĽmerinnen – der Hausmeister bzw. die Hausmeisterin. Gerade bei akuten Problemen innerhalb der eigenen vier Wände ist es Gold wert, einen zuverlässigen Hausmeister oder eine zuverlässige Hausmeisterin kontaktieren zu können. Nicht selten stellt sich die Frage: Fällt mein Problem wirklich in […]
Wie im „Hausparlament“ Entscheidungen getroffen werden Mindestens einmal pro Jahr findet in groĂźen Wohnhäusern mit mehreren EigentĂĽmern eine ordentliche EigentĂĽmerversammlung statt. Diese dient zur Entscheidungsfindung der WEG (WohnungseigentĂĽmergemeinschaft) in allen Belangen des Hauses. Die Versammlung verhält sich dabei wie eine Art Mini-Parlament und basiert auf demokratischen Grundprinzipien. Lesen Sie in unserem Blogartikel, was bei einer […]
Worauf Sie beim Webauftritt eines Unternehmens achten können Dienstleister, die Gebäudereinigungen anbieten, gibt es viele – doch wie die Spreu vom Weizen trennen? Wenn es um groĂźe Gebäude und hohe finanzielle Aufwände geht, wollen Sie sicherstellen, ein seriöses und erfahrenes Unternehmen zu finden. Wir verraten Ihnen, wie der Online-Auftritt einer Gebäudereinigungsfirma Hinweise auf deren Qualifikation […]
Erfahren Sie mehr ĂĽber Ihre Hausmanager! Sie kennen es bestimmt: Das typische DIN A4-Blatt mit den Kontaktdaten Ihrer Hausverwaltung, das im Eingangsbereich Ihres Hauses an der Pinnwand hängt. Waren Sie auch schon einmal dankbar dafĂĽr, dass es so eine Hausverwaltung bei Ihnen gibt? Dann wissen Sie bereits: Kaum ein größeres Wohnhaus kommt ohne eine Hausverwaltung […]