Title: Was muss eine Hausordnung beinhalten? Author: RegioHelden Published: 26. Oktober 2022 Last modified: 11. September 2025 --- # Was muss eine Hausordnung beinhalten? Veröffentlicht am 26. Oktober 202211. September 2025 Eine Hausordnung beinhaltet die** Rechte und Pflichten** der Bewohner eines Mehrfamilienhauses. Mit ihren Regelungen soll sie für ein friedliches und **harmonisches Miteinander** sorgen. Außerdem dient sie Vermietern als Referenz und Bezugspunkt für etwaige Abmahnungen bei unerwünschtem Verhalten. --- ## Inhaltsverzeichnis: 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.oehler.gmbh/was-muss-eine-hausordnung-beinhalten/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze) 2. [Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume](https://www.oehler.gmbh/was-muss-eine-hausordnung-beinhalten/?output_format=md#regeln-zur-nutzung-der-gemeinschaftsraeume) 3. [Pflichten bei der Hausreinigung und Schneeräumung](https://www.oehler.gmbh/was-muss-eine-hausordnung-beinhalten/?output_format=md#pflichten-bei-hausreinigung-und-schneeraeumung) 4. [Gegenseitige Rücksichtnahme und Ruhezeiten ](https://www.oehler.gmbh/was-muss-eine-hausordnung-beinhalten/?output_format=md#gegenseitige-ruecksichtsnahme-und-ruhezeiten) 5. [Allgemeine Verhaltensregeln im und rund um das Haus](https://www.oehler.gmbh/was-muss-eine-hausordnung-beinhalten/?output_format=md#allgemeine-verhaltensregeln-im-und-um-das-haus) © Andrii Yalanskyi – stock.adobe.com ## Das Wichtigste in Kürze * Die Hausordnung enthält die Rechte und Pflichten der Mietparteien und Eigentümer in Mehrfamilienhäusern. * Die Regelungen in der Hausordnung dürfen nicht den Rechten aus dem Mietvertrag entgegenstehen. * Typische Punkte sind Verhaltensregeln für gemeinschaftlich genutzte Räume, festgelegte Ruhezeiten und Regelungen für die Hausreinigung und Schneeräumung. --- ## Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume Damit sich alle Mieter und Mieterinnen in den Gemeinschaftsräumen gleichermaßen wohlfühlen, sind oft besondere Regeln nötig. Damit sie sich **leichter anpassen** lassen, befinden sie sich nicht direkt im Mietvertrag, sondern in der Hausordnung.** Typische Inhalte** der Hausordnung bezüglich Waschküche, Kellerräumen oder Flur und Treppenhaus sind zum Beispiel: * Wann dürfen die Gemeinschaftsräume genutzt werden? * Wofür dürfen die Gemeinschaftsräume genutzt werden? * Welche Regeln gelten für den Betrieb von Waschmaschinen, Trockner und Co.? * Wo und wie darf Wäsche getrocknet werden? * Was darf im Keller gelagert werden? * Inwiefern dürfen im Flur Kinderwägen, Rollatoren etc. abgestellt werden? --- ## Pflichten bei der Hausreinigung und Schneeräumung Beauftragt der oder die Vermietende keinen Putzservice, wechseln sich die Mietparteien mit der **Reinigung des Treppenhauses** und der Gemeinschaftsräume ab. Wann und wie oft wer was zu putzen hat, regelt meist die Hausordnung. Neben genauen Anordnungen kann auch ein Verweis auf einen **separaten Putzplan** erfolgen. Dieser lässt sich dann leichter ändern und anpassen als die Hausordnung. Neben der Reinigung des Treppenhauses beinhaltet eine Hausordnung außerdem Bestimmungen zum **Winterdienst**. Auch hier gilt: Falls der Inhaber oder die Inhaberin keine [Hausverwaltung in Essen](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/?output_format=md) beauftragt, teilen sich die Mietenden die **Räumpflicht** zur Beseitigung von Schnee und Glatteis auf den zum Grundstück gehörenden Gehwegen. --- ## Gegenseitige Rücksichtnahme und Ruhezeiten In der Hausordnung haben Vermietende die Möglichkeit, von den gesetzlichen Regelungen** abweichende Ruhezeiten** festzulegen. In diesen Zeiten ist Lärm so weit wie möglich zu vermeiden. Die Hausordnung dient den Mietparteien in dieser Hinsicht als **Orientierung**. Außerdem können sich Eigentümer und Eigentümerinnen auf sie berufen, um Mietende bei **Ruhestörungen** abzumahnen. Teils enthält die Hausordnung im gleichen Abschnitt noch strengere Regelungen in Bezug auf das **Musizieren**. Diese sind jedoch oft ungültig: Alle Arten von Geräuschen und Lärmquellen müssen hier gleich behandelt werden. **Separate Ruhezeiten** bezüglich des Musizierens können von Mietern und Mieterinnen angefochten werden. --- ## Allgemeine Verhaltensregeln im und rund um das Haus Neben den bereits angeführten Punkten kann eine Hausordnung allerlei weitere Regelungen zum **Verhalten** im und um das Haus beinhalten. Weitere **typische Bereiche**, die oft in der Hausordnung geregelt werden, sind zum Beispiel: * Regeln zum Rauchen und einem Rauchverbot im Treppenhaus und den Gemeinschaftsräumen * Anweisungen, wann Haustüren geschlossen und abgeschlossen werden sollen * Regeln rund um Müllentsorgung und -trennung * Wann und wo gegrillt werden darf * Regelungen rund um die Nutzung von Einfahrten, Innenhöfen und Grünflächen auf dem Grundstück * Erlaubnis oder Verbot von Tierhaltung ## Beitragsnavigation [Facility Management – eine gute Sache ](https://www.oehler.gmbh/facility-management-eine-gute-sache/) [Unterhaltsreinigung oder Gebäudereinigung – was benötige ich? ](https://www.oehler.gmbh/unterhaltsreinigung-oder-gebaeudereinigung/)