Title: Hausverwaltung Published: 11. Januar 2022 Last modified: 19. März 2026 --- # Ihre neue Hausverwaltung aus Essen – flexibel, zuverlässig und sicher! ## Zuverlässige Qualität mit Rundum-sorglos-Service Unsere Kund:innen profitieren bei unserer Hausverwaltung in Essen von einem umfangreichen und individuellen Service. Wir stehen Ihnen mit einem **spezialisierten Team **bei der Immobilienverwaltung zur Seite und übernehmen für Sie alle möglichen Aufgaben in diesem Bereich. Unsere Mitarbeitenden **begleiten Sie **stets **professionell** und stehen Ihnen bei Fragen immer zur Verfügung.  ## Die Vorteile einer Hausverwaltung im Überblick --- * **Entlastung im Alltag:** Wir übernehmen die komplette Organisation rund um Ihre Immobilie. * **Zeitersparnis:** Sie haben keinen Aufwand mehr mit der Mietersuche oder Abrechnungen. * **Rechtssicherheit:** Wir kennen die aktuelle Gesetzeslage und handeln stets rechtskonform. * **Wirtschaftlichkeit:** Wir optimieren Ihre Kostenstruktur und steigern den Ertrag. * **Transparente Abrechnung:** Alle finanziellen Vorgänge sind lückenlos nachvollziehbar. * **Professionelle Kommunikation:** Wir kümmern uns um die Mietparteien und externe Dienstleistungsunternehmen. * **24/7-Erreichbarkeit im Notfall:** Unser Notdienst ist jederzeit für Sie da. * **Verlässliche Betreuung:** Wir bieten Ihnen persönliche Ansprechpersonen und ein starkes Team. ## Die Angebote Ihrer Hausverwaltung aus Essen --- ### WEG-Verwaltung * Grundleistung WEG * 24h-Notdienst * Vertragsmanagement * Gebäudetechnik * Kommunikation * Buchhaltung * Instandhaltung * Ertragsoptimierung * Kostenreduzierung * Budgetplanung * Gewährleistungsverfolgung * Vertragsoptimierung * Meetings Die **Aufgaben **werden mit größeren Anlagen und mehr Eigentümer:innen **immer umfangreicher**. Unser Rundum-sorglos-Paket ist die richtige Wahl, wenn Sie auf der Suche nach einer** professionellen **und **ganzheitlichen Verwaltung **in Essen sind.  [WEG-Verwaltung](https://www.oehler.gmbh/weg-verwaltung/?output_format=md) Ab 25,80 € pro Einheit / Monat ### Mietverwaltung * Grundleistung Mietrecht * Prüfung der Mieteingänge * Kautionsverwaltung * Zahlungsverkehr * 24h-Notdienst * Vertragsmanagement * Kommunikation * Rechnungswesen * Instandhaltung * Ertragsoptimierung * Kostenreduzierung * Gewährleistungsverfolgung **+ Vorteile für unsere Kund:innen:** * Mietersuche  * Bonitätsprüfung * Vermarktung * Wohnungsbesichtigung * Abnahmen & Übergaben (ab 1,5 Monatsmieten brutto je erfolgreicher Vermietung) [Mietverwaltung](https://www.oehler.gmbh/miet-verwaltung/?output_format=md) Nur 29,90 € pro Einheit / Monat ### Buchhaltungspaket * Buchhaltung * Nebenkostenabrechnung * Kautionsverwaltung * Mahnungen* * Prüfung der Mieteingänge * Zahlungsverkehr Sie sind Vermieter:in und **kümmern sich eigenständig **um alle Mietanliegen, Handwerksaufträge und die Einholung von Angeboten? Dann ist dieses Paket das richtige für Sie.  (*Bei Mahnungen sind nur die „voranwaltlichen“ Mahnungen enthalten.)  [Buchhaltungspaket](https://www.oehler.gmbh/miet-verwaltung/?output_format=md#akk-buchhaltungspaket) Nur 8,50 € pro Einheit / Monat ### Sondereigentumsverwaltung „Basis“ **Enthalten:** * Vertragsmanagement * Kommunikation * Rechnungswesen * Nebenkostenabrechnung * Mahnwesen* **Nicht enthalten:** * Instandhaltung * 24h-Notdienst * Budgetplanung * Mietersuche * Bonitätsprüfung * Vermarktung * Wohnungsbesichtigung  * Abnahmen & Übergaben * Gewährleistungsverfolgung  * Ertragsoptimierung  * Kostenreduzierung (*Bei Mahnungen sind nur die „voranwaltlichen“ Mahnungen enthalten.)  [Sondereigentumsverwaltung „Basis“](https://www.oehler.gmbh/miet-verwaltung/?output_format=md#akk-basis) Nur 18,89 € / Monat ### Sondereigentumsverwaltung „Full-Service“ Enthalten: * Vertragsmanagement * Kommunikation * Rechnungswesen * Nebenkostenabrechnung * Mahnwesen* * Instandhaltung * 24h-Notdienst * Budgetplanung * Mietersuche * Bonitätsprüfung * Vermarktung * Wohnungsbesichtigung  * Abnahmen & Übergaben * Gewährleistungsverfolgung  * Ertragsoptimierung  * Kostenreduzierung (*Bei Mahnungen sind nur die „voranwaltlichen“ Mahnungen enthalten.)  [Sondereigentumsverwaltung „Full-Service“](https://www.oehler.gmbh/miet-verwaltung/?output_format=md#akk-full-service) Nur 37,80 € / Monat ## **FAQs Hausverwaltung** Was gehört zu den Aufgaben der Hausverwaltung? Zu den klassischen Aufgabenbereichen einer Hausverwaltung gehört **die Betreuung des Immobilienobjektes bei technischen, kaufmännischen und wirtschaftlichen Angelegenheiten.** Unter technische Aspekte fallen hierbei das Management etwaiger Handwerksaufträge durch Handwerksfirmen und die übergeordnete Betreuung von Sanierungs- und Instandhaltungsprojekten an der jeweiligen Liegenschaft.  Bei den kaufmännischen und wirtschaftlichen Angelegenheiten geht es beispielsweise um die allgemeine Buchhaltung für die Wohneinheiten, die Überprüfung der Kostenabrechnungen, die Kontrolle von Mieteingängen, die Ertragsoptimierung, die Kautionsverwaltung oder die Vermietung und Vermarktung von Wohnungen. Was macht eine Hausverwaltung? Eine Hausverwaltung übernimmt, je nach Auftragsumfang, **verwaltungstechnische Aufgaben bei der Betreuung eines Immobilienobjektes**. Sie ist daher der erste Kontakt für Mieterinnen und Mieter oder Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohnimmobilien in Vertretung für den Hauseigentümer bzw. die Hauseigentümerin oder die Eigentümergemeinschaft als Ganzes in Bezug auf organisatorische und verwaltende Themenkomplexe. Was kostet eine Hausverwaltung monatlich? Bei uns zahlen Sie etwa für eine **WEG-Verwaltung** pro Einheit der Immobilie ** ab 25,80 Euro** pro Monat. Die **Mietverwaltung** und das **Buchhaltungspaket** pro Einheit beginnen bei uns **ab 29,90 Euro** pro Monat sowie **ab 8,50 Euro** pro Monat. Darüber hinaus bieten wir Ihnen auch eine **Sondereigentumsverwaltung„ Basis“ ab 18,89 Euro** pro Monat, sowie eine **Sondereigentumsverwaltung „Full-Service“ ab nur 37,80 Euro** pro Monat an. Braucht jeder eine Hausverwaltung? Gerade **für größere Wohnobjekte oder Eigentümer-Gemeinschaften** bietet sich der Service einer Hausverwaltung an. Die Betreuung von Mieteingängen, Wohnungsbesichtigungen oder die Vermarktung von Objekten, das Buchhaltungs- und Kostenmanagement der Wohneinheiten sowie die Koordination mit Handwerksbetrieben oder Mülldiensten ist schnell sehr komplex. Eine professionelle Organisation verschafft Ihnen hier Abhilfe bei der ** verwaltungstechnischen Betreuung Ihres Immobilienobjektes mit einer überschaubaren Kostenstruktur.** Das richtige Paket für alle Anforderungen! Tel.: [0201 - 719 991 580 0](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/+492017199915800?output_format=md) ## Lassen Sie sich von unserer Erfahrung überzeugen ### Fachwissen Wir sind **Expert:innen **für allumfassende **Verwaltungstätigkeiten**. Unser familiengeführtes Unternehmen in Essen erfüllt die **gesetzliche Fortbildungspflicht **für Wohnimmobilienverwalter nach § 34C der Gewerbeordnung (GewO). ### Sicherheit Wir erfüllen nach DIN ISO 29990:2010 / 29993:2018 die gesetzliche Fortbildungspflicht und somit auch die **Anforderungen der MaBV**. Die Deutsche Akademie für Management/ DAM Professional School SE ist hierbei unser Bildungsträger. Alle **Zertifikate ** werden erst nach erfolgreich abgeschlossener Prüfung ausgehändigt und für unsere Kund:innen **zur Einsicht** **bereitgestellt**.  ### Nachweisbarkeit Unser stetiger Anspruch ist es, neben dem fachlichen Gewinn an Erfahrung, die Zusammenarbeit mit einem **Plus an Know-how **zu bereichern und Ihnen den zugehörigen Nachweis für unsere **Qualität jederzeit abrufbar **zu machen. Schauen Sie sich in Ruhe um und überzeugen sich von unserer Qualität. ## Erfahrung trifft Spitzenleistung --- ### Unsere 100 % Sie suchen einen **kompetenten und professionellen Partner**, der Sie bei der Verwaltung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Essen unterstützt? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir geben für Sie 100 % in allen Angelegenheiten. Ein umfassendes Leistungsspektrum und **persönliche Betreuung **warten schon auf Sie.  Bei unserer engen Zusammenarbeit finden wir schnell die optimale Lösung für Ihre** individuellen Anliegen**. Wir bieten Ihnen einen Scanservice, E-Mails, gemeinsame Laufwerke, Webserver und eine ganzheitliche Einsicht in alle Akten. Wir kombinieren** Tradition und moderne Technologien**, um die Verwaltung Ihres Hauses so angenehm wie möglich zu gestalten.  Bei Bedarf übernehmen wir für Sie** bis zu 100 % aller Aufgaben** der Hausverwaltung und Grundstücksverwaltung, so haben Sie wieder Zeit, sich auf Ihre eigenen Ziele zu konzentrieren. ### Unsere Vorteile Als** modernes Familienunternehmen** vereinen wir für Sie Tradition und Digitalisierung. Dadurch schaffen wir es, Ihnen ganz **besondere Vorteile **zu bieten:  * Wir denken in Generationen, nicht in Quartalen. * Wir legen Wert auf eine loyale Zusammenarbeit. * Starke Unternehmenskultur * Professionelles und familiäres Team * Keine wechselnden Ansprechpartner * Soziale Gerechtigkeit steht bei uns im Fokus. * Servicequalität, Expertise und Erfahrung * Unsere Kund:innen sind für uns nicht nur eine Zahl. * Flexibilität und schnelle Entscheidungen * Vertrauen steht für uns im Mittelpunkt. * Verbundenheit zu unserem Standort **Wir freuen uns **darauf, Sie durch unsere Leistungen und unsere Vorteile **zu überzeugen**.** ** ### Unsere Spezialität Wir haben uns darauf spezialisiert, eine ganzheitliche und **allumfassende Dienstleistung** für unsere Kund:innen anzubieten. Ganz gleich, ob Stammdatenaufnahme, Abnahme von Baumaßnahmen oder die Kontrolle von Zahlungseingängen – wir sind für Sie da.  Unser großes **Leistungsspektrum passen wir **für Sie** persönlich an**, um Ihre Zufriedenheit zu garantieren. In einem umfassenden und persönlichen Gespräch **beraten wir **Sie gerne **kostenfrei **zu unserem Service.  Wir **übernehmen **für Sie **sämtliche Aufgaben**, so haben Sie wieder Zeit für die wichtigen Dinge im Leben.  Hausverwaltung einfach gemacht! Tel.: [0201 - 719 991 580 0](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/+492017199915800?output_format=md) ## Ihre Ansprechpartner für die Verwaltung --- #### Helge Oehler Seit 2000 im Unternehmen. Tätigkeit im Unternehmen * Geschäftsführer * Direktion des Facility-Managements * Direktion der Hausverwaltung * Direktion der Vermarktung von Immobilien Fachkenntnisse * Immobilienkaufmann (IHK / EBZ) * Zertifizierter Immobilienverwalter  * Techniker (staatlich anerkannt) * Spezialisierung für Darlehen und Finanzierung (WEG)  * Qualifizierung für Datenschutz (HWK Düsseldorf) * Qualifizierung für die digitale Verwaltung  * Fortbildung für Energiemanagement (Gebäude) * Fortbildung für Gebäudesanierungsmaßnahmen **Kontakt** [Helge.Oehler@Oehler.GmbH](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/Helge.Oehler@Oehler.GmbH?output_format=md) **Tel:** [0201 531296](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/+49201531296?output_format=md) #### Niklas Kremer Seit 2022 im Unternehmen. Tätigkeit im Unternehmen * Sachbearbeitung / administrative Aufgaben * Controlling Fachkenntnisse * Sachbearbeiter * Immobilienverwalter (IHK) – vrstl.24 **Kontakt** [niklas.kremer@oehler.gmbh](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/niklas.kremer@oehler.gmbh?output_format=md) **Tel:** [0201 80911891](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/+4920180911891?output_format=md) #### Easy Oehler Seit 2008 im Unternehmen. Tätigkeit im Unternehmen * Stressmanager * Work-Life-Balance-Controller * Treue Seele für alle Anliegen Fachkenntnisse Welpen, Junghund und Grunderziehungskurs **Kontakt** [Easy@Oehler.GmbH](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/Easy@Oehler.GmbH?output_format=md) ## Philosophie --- ### Was für uns spricht Als Familienunternehmen, welches sich auf die Verwaltung von Wohneigentum in Essen spezialisiert hat, stehen wir Ihnen mit **40 engagierten Mitarbeitenden **zur Seite. Langjährige **Erfahrung**, **Leistungsbereitschaft **und gute** Kenntnisse über ** die aktuelle **Marktlage **helfen uns dabei, uns für den Werterhalt, die Verwaltung und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie einzusetzen. Selbstverständlich bieten wir unseren Kund:innen einen umfassenden Service und eine ausführliche und persönliche Beratung an. Bei unserer Arbeit legen wir großen Wert auf **Sicherheit**, **Zuverlässigkeit** sowie **Kommunikation **und **Schnelligkeit**.  Als Familienunternehmen ist uns eine enge und **vertrauliche Zusammenarbeit** sehr wichtig. Darum stellen wir Qualität über Quantität und versuchen stets, das Beste für Sie und Ihre Immobilie zu erreichen. ### Rundum-Service Die Aufgabenvielfalt zur Bewirtschaftung einer Immobilie verlangt qualifizierte und motivierte Mitarbeiter:innen, die Ihre Objekte wertschätzen. Deshalb werden Sie bei uns von Ihrem **persönlichen Objektleitenden **betreut. Durch unseren Notdienst sind wir darüber hinaus **24 Stunden am Tag für Sie da**. ### Entlastung Das **Verwalten **Ihrer Immobilie ist für uns** eine Herzensangelegenheit**. Unser Ziel ist es, Ihnen die Arbeit abzunehmen und Ihnen so wieder mehr Zeit für Ihre persönlichen Ziele zu geben. ### Das Beste für Ihre Immobilie Unsere Kund:innen profitieren bei uns von** Tradition und Moderne**. Wir bieten Ihnen innovative Lösungen und legen großen Wert auf **Ihre Wünsche und Entscheidungen**. Mit Sachverstand und viel Herzblut verfolgen wir die Ziele, die Sie mit uns gemeinsam definieren. ## Nachweise --- Wir sind bestens über **aktuelle Gesetze und Verordnungen **rund um die Verwaltung informiert. Alle Nachweise über die Fortbildungspflicht unseres Teams finden Sie als Download – **transparent und offen **für Sie bereitgestellt. [Download](https://www.oehler.gmbh/wp-content/uploads/sites/7284/2022/01/Oehler-GmbH_Zertifikate.pdf?output_format=md)