Title: Hausmeister im Winter – das sind die Aufgaben Published: 8. Dezember 2022 Last modified: 7. Februar 2024 --- # Hausmeister im Winter – das sind die Aufgaben Veröffentlicht am 8. Dezember 20227. Februar 2024 Ein Hausmeisterservice ist das ganze Jahr über eine wertvolle Entlastung für Vermieter und Vermieterinnen sowie Immobilieninhaber und -inhaberinnen. In der kalten und dunklen Jahreszeit brauchen Heizung, Wege und Zufahrten zum Grundstück allerdings besonders viel Aufmerksamkeit.  --- ![Hausmeisters im Winter - Schnee räumen](https://www.oehler.gmbh/wp-content/uploads/ sites/7284/2022/12/schnee-raeumen-1.jpg) © momanuma – stock.adobe.com ## Inhaltsverzeichnis 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze) 2. [Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#winterdienst-und-verkehrssicherungspflicht) 3. [Reinigung im Eingangsbereich und Treppenhaus](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#reinigung-im-eingangsbereich-und-treppenhaus) 4. [Bedienung und Instandhaltung der Heizung](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#bedienung-und-instandhaltung-der-heizung) 5. [Beleuchtung instand halten](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#beleuchtung-instand-halten) 6. [Winterarbeiten im Garten](https://www.oehler.gmbh/hausmeister-im-winter-das-sind-die-aufgaben/?output_format=md#winterarbeiten-im-garten) --- ## Das Wichtigste in Kürze * Ein Winterdienst räumt für Sie und Ihre Mietenden den Bürgersteig und die Wege auf dem Grundstück. * Der Hausmeisterservice unterstützt Sie im Winter beim erhöhten Reinigungsbedarf im Eingangsbereich und Treppenhaus. * Hausmeister und Hausmeisterinnen halten die Heizung und Beleuchtung instand, damit sich alle im Haus rundum wohl und sicher fühlen. --- ## Winterdienst und Verkehrssicherungspflicht Zu den wichtigsten Aufgaben des Hausmeisters im Winter zählt natürlich das **Räumen und Streuen von Bürgersteigen**. Denn diese unterliegen der **Verkehrssicherungspflicht**. Das heißt, Grundstücksinhaber und -inhaberinnen können für **Unfälle** und alle Folgen, die durch glatte Wege an ihren Häusern entstehen, haftbar gemacht werden. Darüber hinaus können Sie Ihren Mietern und Mieterinnen mit einem eigenen Hausmeister oder einer Hausmeisterin natürlich auch **mehr Sicherheit** auf den Wegen auf dem Grundstück bieten: Indem der [Winterdienst Essen](https://www.oehler.gmbh/winterdienst/?output_format=md) diese räumt und streut, sinkt auch hier die **Sturz- und Verletzungsgefahr**. Besonders** Außentreppen und Zugänge** vereisen schnell und werden dann zur gefährlichen Stolperfalle. Unser zuverlässiger Hausmeisterservice hält auf Wunsch aber auch die zum Haus gehörenden Garagen und Zufahrtswege schnee- und eisfrei. --- ## Reinigung im Eingangsbereich und Treppenhaus Im Winter ist es draußen häufig nicht nur kalt, sondern auch nass. Das sorgt dafür, dass **Schlamm und Dreck** vermehrt an den Schuhen haften und ins Innere Ihrer Wohngebäude getragen werden. Auch **Rückstände von Salz** und anderen Streumitteln gelangen über die Schuhsohlen ins Innere. Daraus resultiert in der kalten Jahreshälfte ein** erhöhter Reinigungsbedarf** im Eingangsbereich und Treppenhaus. Ein Hausmeisterservice kommt diesem nach. --- ## Bedienung und Instandhaltung der Heizung Mit dem Winter als kalter Jahreszeit beginnt auch die **Heizperiode**. Gerade ältere Heizungen und Heizkörper neigen dabei häufig zu **Störungen und Fehlfunktionen**. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Anfragen und Hilfegesuchen Ihrer Mieter und Mieterinnen bezüglich der Heizung. So werden Sie wirkungsvoll entlastet. Gleichzeitig können Sie die Kosten natürlich als **Nebenkosten** auf die Bewohner und Bewohnerinnen umlegen. --- ## Beleuchtung instand halten In den dunklen Wintermonaten ist neben einer funktionierenden Heizung auch die ** Beleuchtung rund um das Haus** und im Treppenhaus besonders wichtig. Sie senkt das Sturz- und Verletzungsrisiko und gibt Ihren Mietern und Mieterinnen ein **sicheres Gefühl** auf dem Grundstück und im Hausflur. Ein [Hausmeister Essen](https://www.oehler.gmbh/hausverwaltung/?output_format=md) kontrolliert regelmäßig, dass alle Lampen funktionieren, und tauscht bei Bedarf ** defekte Leuchtmittel** aus. So ist Ihre Immobilie immer bestens in Schuss. --- ## Winterarbeiten im Garten Egal, ob zu Ihrem Grundstück nur ein kleiner grüner Innenhof oder ein großer Garten mit Bäumen und Sträuchern gehört – dieser benötigt auch im Winter entsprechende Pflege. Ein Hausmeisterservice befreit einerseits die Pflanzen von einer zu großen** Schneelast**, die sie erdrücken und nachhaltig beschädigen kann. Andererseits sorgt er auch für den nötigen **Winterschutz** bei empfindlichen Gewächsen und dafür, dass **Gewässer frostfrei** bleiben. So können Sie Wasserpflanzen und Fische problemlos draußen überwintern. ## Beitragsnavigation [Was übernimmt der Winterdienst eigentlich?](https://www.oehler.gmbh/was-uebernimmt-der-winterdienst-eigentlich/) [Das Oehler Konzept: Facility Management mit Zukunft](https://www.oehler.gmbh/das-oehler-konzept-facility-management-mit-zukunft/)